Szeged
Lőwy Sándor utca 12
Részletek az ingatlanról
🏠 PRÉMIUM INGATLAN SZUPER LOKÁCIÓVAL – 3 LAKÁS, NAPELEM, TELJES FELSZERELTSÉG! Vége a stresszes felújításnak és a bizonytalan rezsiszámláknak! Eladó Szeged-Petőfitelep legkeresettebb részén, a Tiszavirág Sportuszoda és a Pick Aréna közvetlen szomszédságában egy minden igényt kielégítő, 923 m²-es telken fekvő családi birtok. ✨ MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS A PIACON? • ✅ REZSISTABILITÁS: Napelem rendszer, hőszigetelés és modern nyílászárók garantálják az alacsony fenntartási költséget. • ✅ 3 AZ 1-BEN: Három teljesen különbejáratú, felújított, azonnal költözhető/kiadható lakás. • ✅ PASSZÍV JÖVEDELEM: Kiváló befektetés! Lakjon az egyikben, a többi pedig termelje ki a részletet vagy biztosítson fix havi bevételt. • ✅ AKADÁLYMENTESÍTETT: Az alsó szint kerekesszékkel is teljes értéken használható. • ✅ AJÁNDÉK BERENDEZÉS: Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és az összes konyhai/háztartási gépet! 🏘️ AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE Az ingatlan 1981-ben épült, de folyamatos modernizáción esett át (2013-as szigetelés, 2018-as teljes körű felújítás). ENERGETIKAI MINŐSÍTÉSE: A + 1 I. lakás (105 m²): Kétszintes, tágas terek, 14,5 m²-es terasz. Padlófűtés + radiátorok, kondenzációs kazán, napelemről működő melegvíz-ellátás. 2 II. lakás (69,5 m²): 2018-ban teljeskörűen felújított, modern, akadálymentesített lakás 9 m²-es fedett terasszal. Teljes padlófűtés. 3 III. lakás (80,6 m² hasznos): Hangulatos tetőtéri lakás nappali-konyhával, 3 szobával és padlófűtéssel. Műszaki extrák: Minden szoba külön klimatizált, 3 fázisú áram, külön mérőórák (gáz, víz, villany), TV és internet minden egységben. 🏭 MELLÉKÉPÜLET ÉS UDVAR – TÖBB, MINT EGY GARÁZS A 100 m²-es melléképület aranyat ér a vállalkozóknak vagy hobbistáknak: • Dupla garázs szekcionált kapukkal, melyből az egyik elektromosan működtethető. • Külön apartman/iroda: 20 m2 es nappali szoba tusolóval, udvar felőli Wc-vel. 30 m2 es klímatizált belső szoba – ideális home office-nak vagy vendégháznak. • Nyári konyha 18 m2 es, kamrával teljes felszereltséggel • Parkolás: Akár 6 autó számára (2 garázs + 4 fedett beálló az udvarban). Elektromos távirányítású bejárati kapu. 🌳 KERT ÉS LOKÁCIÓ A kert igazi oázis: 16 m²-es téliesíthető kerti pavilon, grill- és bográcsozóhely, gyerekeknek hinták. Az 1000 literes esővízgyűjtő rendszer segíti a gazdaságos öntözést. Környék: Iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok, katolikus templom 200 méteren belül. A belváros a kiváló tömegközlekedéssel (5 busz, 1 troli) percek alatt elérhető. 💰 IRÁNYÁR: [270 millió Ft] Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről, ahol a kényelem és az üzleti haszon találkozik!
Térkép
Magánszemély
Üzenet küldés