Részletek az ingatlanról

Semmelweis Egyetem közelében, két külön bejáratú, belső kétszintes lakás eladó a Ráday utca elején – Airbnb lehetőséggel! Ez a kivételes ingatlan tökéletes választás befektetők számára, akik stabil hozamot és hosszú távú értékállóságot keresnek Budapest egyik legkeresettebb lokációjában. A Budapest IX. kerületének szívében, a népszerű étteremutcában kínálom eladásra ezt a kivételes befektetési lehetőséget: két, egymás mellett található, külön bejáratú és teljesen felújított lakást. Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, a nagy belmagasságnak (5 m) köszönhetően mindkét lakás belső kétszintes. Összesen 94 m²-es (tulajdoni lapon 47 m²). A két lakás önálló közműórákkal rendelkezik, a szétválasztás hivatalosan megosztási szerződéssel rögzített. Befektetési szempontból: •Hosszú távú bérbeadás esetén kb. 1 400 EUR/hó bevétel érhető el, amely éves szinten 6–7% hozamot biztosít. •Rövid távú bérbeadás (Airbnb) esetén a hozam ennél jelentősen magasabb. Főbb jellemzők: -A társasház kívül-belül teljes körű felújításon esett át -Tehermentes ingatlan -Külön bejáratú, teljesen független lakások -Rövid távú bérbeadás (Airbnb) engedélyezett -5 éve teljeskörűen felújítva, prémium minőségű anyagokkal -Kiváló lokáció: közel a top egyetemekhez, turisztikai látványosságokhoz -Elektromos, energiatakarékos Norvég panel fűtés -Külön áram- és vízórákkal ellátva Lakás 1 (~60 m²): •Konyha: 7 m² •Fürdőszoba: 3 m² •Szoba 1 (két szinten): 31 m² •Szoba 2 (két szinten): 19 m² Lakás 2 (~40 m²): •Konyha-nappali: 12 m² •Előszoba: 4 m² •Fürdőszoba: 3 m² •WC: 1 m² •Szoba 1: 10 m² •Szoba 2: 10 m² Fűtés: elektromos Belmagasság: 5 méter A környék infrastruktúrája kiváló, gyalogosan pár percre található villamos, busz, kényelmesen elérhető távolságra található, továbbá a 3-as Metró 3 perc sétával megközelíthető. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, számtalan bevásárlási, illetve szórakozási lehetőség áll rendelkezésre: Nagycsarnok, éttermek A közölt adatokhoz a tulajdonos által megadott információkat használtuk fel. Az ingatlan általunk megadott mérete azonos a tulajdoni lapon található mérettel. For Sale: Two Separate Entrance, Duplex Apartments near Semmelweis University, at the Beginning of Ráday Street – Airbnb Potential! This unique property is a perfect choice for investors seeking stable returns and long-term value in one of Budapest’s most sought-after locations. Located in the heart of District IX, on the popular restaurant street, we offer for sale this exceptional investment opportunity: two adjacent, fully renovated apartments, each with a separate entrance. The property is situated on the ground floor, and thanks to the high ceilings (5 m), both apartments are designed as duplexes. The total floor area is 94 m² (47 m² registered on the title deed). Each apartment has independent utility meters, and the separation is officially recorded with a partition agreement. Investment highlights: Long-term rental income: approx. €1,400/month, providing an annual return of 6–7%. Short-term rental (Airbnb) potential: significantly higher yield. Key features: The condominium has undergone complete exterior and interior renovation Free of encumbrances Separate entrances, fully independent apartments Short-term rental (Airbnb) permitted Fully renovated 5 years ago with premium quality materials Excellent location: close to top universities and tourist attractions Energy-efficient Norwegian electric panel heating Separate water and electricity meters Apartment 1 (~60 m²): Kitchen: 7 m² Bathroom: 3 m² Room 1 (two levels): 31 m² Room 2 (two levels): 19 m² Apartment 2 (~40 m²): Kitchen-living room: 12 m² Hall: 4 m² Bathroom: 3 m² WC: 1 m² Room 1: 10 m² Room 2: 10 m² Heating: electric Ceiling height: 5 meters The surrounding infrastructure is excellent: trams and buses are only a few minutes’ walk away, and Metro line 3 can be reached within 3 minutes. Thanks to its prime location, countless shopping and entertainment options are available nearby, including the Great Market Hall and numerous restaurants. All data provided is based on the information supplied by the owner. The property size listed here matches the official measurement on the title deed.