Budapest, II. kerület
Hűvösvölgyi út 95.b
Részletek az ingatlanról
Rózsadombi panorámával, igény szerint átalakítható lakás, – 3 szobás, 3 teraszos, körbenapozott +teremgarázs + tároló Van egy olyan, mindössze 6 lakásos társasház Pasaréten, aminek a telke nem határos közúttal, ezért egy igazi ősfás környezetben, csak a természet hangjait hallgatva élhet. ____________________ Páratlan adottságú lokációban, tulajdonostól eladó ez a Zsemlye utcai domboldalban, a ’70-es években épült, Btto 76 m2, netto 73 m²-es, 3 szobás, 3 teraszos, 1. emeleti, tégla lakás. A társasházház egy domboldali telken, az utcától távol helyezkedik el, így a lakás kivételesen csendes. Ne tévessze meg a Hűvösvölgyi úti bejárat! A házhoz egy kb. 80 méteres saját bekötőút vezet, ezért a forgalom zajából gyakorlatilag semmi nem hallható – csak a természet hangjai. Az ingatlan Rózsadombi panorámával, körbenapozott fekvéssel és kivételes nyugalommal rendelkezik – ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra Pasaréten. A nappalihoz tartozó 8,5 m²-es teraszról zöld panoráma nyílik a Rózsadombra, ami különleges hangulatot ad a lakásnak. A másik két szobához is saját erkély tartozik. A lakás kelet–nyugati tájolású, ezért egész nap világos. ____________________ A lakás főbb jellemzői Tipus: társasházi tégla lakás Emelet: első Tájolás: K-D-NY körbenapozott Lakás Netto méret: 73 m2 lakótér 3 terasszal • nappali teraszkapcsolattal • 2 külön nyíló hálószoba (mindkettő erkéllyel) • külön fürdőszoba • külön WC • előszoba • konyha ____________________ Az ingatlan igényel korszerűsítést, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei szerint alakíthatja át. Nagyon kedvező építészeti tulajdonságokkal rendelkezik, igény szerint a válaszfalak elbonthatóak, átépíthetőek, így amerikai konyhás nappali is kialakítható valamint a helységek funkciója is jól változtatható. ____________________ Állapot: Korszerűsítendő • gépészet • fűtés • nyílászárók • burkolatok A lakás kiürített állapotban van, azonnal birtokbavehető, így a munkálatok azonnal elkezdhetőek. ____________________ A társasház • 1970-es években épült tégla társasház • mindössze 6 lakás • csendes, barátságos lakóközösség • 5 éve felújított lapostető • rendezett pénzügyi háttér Közös költség: 20 000 Ft / hó ____________________ Műszaki és egyéb információk • energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll • villamos biztonsági felülvizsgálat elkészült • 25A villamos kapacitás (32A-ig bővíthető) • per- és tehermentes • tulajdonostól eladó ____________________ Birtokbaadás Az ingatlan azonnal birtokba vehető. ___________________ A lakás ára: 119,6 millio Forint A lakáshoz kötelezően megvásárolandó teremgarázs hely 1 személyautónak 7 millio forintért és egy zárható tároló 1,2 millio Forintért Teljes ár: 127,8 M Ft ____________________ Ha csendes, zöld környezetű, jól alakítható pasaréti lakást keres a II. kerületben, amely teraszokkal és panorámával rendelkezik, ez az ingatlan kiváló lehetőség. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.
Térkép
