Szentmártonkáta
Részletek az ingatlanról
Pest megyében, Szentmártonkáta csendes, nyugodt részén, zártkerti lakóövezetben kínálok megvételre egy teljes körűen, igényesen felújított ingatlant, amely azonnal költözhető és használatba vehető. Az ingatlan művelési ág alól kivett (nem kell kifüggeszteni), 1/1 tulajdonú és tehermentes – gyors, biztonságos adásvétel! * Video az ingatlanról: https://youtube.com/shorts/2HNaDKPIrVs?is=Bbxj1o3lnccJrDPy ⸻ Telek – ritka lehetőség • 1681 nm-es, gondozott terület • Két utcára nyílik → akár megosztható • Gyümölcsfákkal és szőlővel beültetve • Az elmúlt évben is szép termést hozott ⸻ Épület – azonnali használatra kész • 30 nm lakótér • 20 nm terasz, amely gyorsan és könnyen beépíthető → azonnali bővítési potenciál • Vályog falazat → kiváló természetes hőszigetelés • Közművek: Víz,(Fúrt kút szakszerűen tisztítva és karbantartva, modern, garanciális házi vízművel felszerelve) – Villany,(Villany bevezetve, korszerűsített elektromos hálózat (új biztosítéktábla, relék, földelés, réz vezetékezés.) - Szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. - ⸻ Teljes körű felújítás Külső: • Új műanyag nyílászárók • Hálózás, vakolás, színezés nemes vakolattal • Modern 3D kerítés Belső: • Vadonatúj járólapok • Friss festés • Teljes villanyhálózat csere (réz vezetékek, földelés) • Új konnektorok, kapcsolók • Új biztosítéktábla • Terasz világítás kiépítve Vízrendszer: • Teljesen új vízszerelés • Új, garanciális bojler és csaptelepek • Vadonatúj házi vízmű (garanciával) • Fúrt kútról biztosított vízellátás • Hideg-meleg víz • Mosógép csatlakozás kiépítve Fűtés / hűtés: • Új hőszivattyús klíma • 5 év garancia • H tarifa igényelhető → alacsony rezsi ⸻ Elhelyezkedés • Csendes, lakott utca • Közvilágítás, internet, kábel tv • 31-es főút 100–150 méterre földes úton A közelben: • Tölgyes Csárda vendéglő – kb. 5 perc gyalog • Éjjel-nappali benzinkút – kb. 5 perc gyalog (szinte minden kapható) Szentmártonkáta teljes infrastruktúrával rendelkezik: • boltok, posta, dohányboltok • bölcsőde, óvoda, iskolák • orvosi rendelők, gyógyszertár • óránkénti busz és vonat Budapestre, Jászberénybe, Nagykátára, Szolnokra. Településen helyi buszjárat is közlekedik, amely csatlakozik a vonatok menetrendjéhez. Budapest kb. 40–50 km, vonattal ~50 perc. ⸻ Kinek ideális? • saját otthonnak • hétvégi háznak / nyaralónak • befektetésnek (kiadhatóság, értéknövekedés, telek megosztás) ⸻ Ár: 17.900.000 Ft ❗ Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk ❗ Hitel és részletfizetés nem megoldható (saját személyi hitel lehetséges) ❗ Albérletbe nem kiadó ❗️ Korlátozott szabadidőm miatt elsősorban, komoly vételi szándékkal rendelkező érdeklődők jelentkezését várom. Köszönöm a megértést. Tel.: 06 30 162 2893
Térkép
