Kőszeg
Kelcz-Adelffy utca 13
Részletek az ingatlanról
Felújított, tágas földszinti lakás, időtálló eleganciával és modern műszaki tartalommal Kőszeg szívében Kőszegen, a Kelcz-Adelffy utcában, egy műemlék jellegű, belső közös udvaros társasházban kínálunk megvételre egy 98 nm alapterületű, 2 szobás, földszinti lakást, amely átfogó felújításon esett át – mindezt hivatalos tervek és engedélyek alapján-, bútorozva és beépített berendezésekkel együtt. Az ingatlan felújítása során minden olyan munkálat elvégzésre került, amely egy hosszú távon is értékálló, száraz otthont eredményez, ennek köszönhetően a lakás télen kellemesen meleg, nyáron pedig hűvös, így egész évben komfortos belső klímát biztosít. A kisebbik szoba kivételével a lakás teljes egészében megújult. Felújítás és műszaki tartalom: -Hőszigetelt új nyílászárók és bejárati ajtó -Teljesen új villamos és gépészeti vezetékek -Igyekezett a tulajdonos az eredeti állapotokat visszaállítani, ezek az átalakítások is tervekkel és engedélyekkel készültek -Felújítás során teknőszigetelés: a falak 1 méter magasságig szigetelve, az aljzat teljes tisztítás után szigetelést és lépésálló nikecellt kapott a jobb hőtartás érdekében -Korábbi injektálás nyomai igazolják a már akkor is kezelt falszerkezetet -Az ingatlan ezeknek köszönhetően teljesen száraz. A 75 cm vastag tégla–kő vegyes falazat kiváló hőtartást biztosít, így klímaberendezésre nincs szükség. Fűtés, rezsi, közművek: -Egyedi mérős távhő, radiátoros hőleadással -Téli fűtési költség kb. 35.000 Ft/hó, nyáron ennek töredéke -Villamos teljesítmény: 32 A + 10 A éjszakai áram (bojler) -Közös költség: 35.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot is, melyből a tető renoválása fog megvalósulni) Helyiségek: -2 szoba (a nagyobb akár dupla szobaként is értelmezhető) -Konyha -Kamra -Előtér -Külön fürdőszoba és WC -331 nm közös telek -Közös tároló használati lehetőséggel A nagyobb szoba utcafronti, míg a többi helyiség csendes belső udvarra néz, így ideális egyensúlyt teremt a városi hangulat és a nyugalom között. A Kelcz-Adelffy utca Kőszeg egyik patinás, hangulatos része, ahol a történelmi város arculata és a nyugodt lakókörnyezet találkozik. A belváros, üzletek, intézmények, éttermek, valamint a Jurisics-vár és a természet közelsége néhány perces sétával elérhető. Ez a városrész különösen kedvelt azok körében, akik értékelik a kultúrával átszőtt, időtálló környezetet, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi kényelem. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy gondosan felújított, műszakilag átgondolt otthon, amely azonnal költözhető, és hosszú távon is biztonságos választás.
Térkép
