Részletek az ingatlanról

Csendes, nyugodt zöld környezetben, Mártonhegyen, tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, 3 szobás, 2017 és 2020 között teljeskörűen felújított társasházi lakás nagy tárolóval és garázzsal tulajdonostól eladó Épület: A 9 lakásos társasház 1972-ben épült, társaitól eltérően hatalmas ablakokkal (faltól falig üvegfelület) rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás rendkívül világos. Az épületben összetartó, rendezett lakóközösség lakik, a ház jó műszaki és esztétikai állapotban van. A lakás minden strangja ki van cserélve, illetve a társasház teljes tetőfelújítása pár éve sikeresen lezajlott, valamint a társasház teljes gázvezetéke is kicserélésre került a vonatkozó rendeletnek megfelelően. A társasházban az érintésvédelmi, ill. villámvédelmi felülvizsgálat is dokumentáltan zajlik, továbbá rendelkezik felújítási alappal is. Lakás: A lakás a földszinten található, melyet a zárt lépcsőházból érhetünk el, de nem tipikus földszinti lakás. Mivel a lakás alatt közvetlenül garázsok találhatóak, így a lakás jóval a talajszint felett helyezkedik el. A bejáratot 6 lépcsővel érhetjük el, de mivel a lakás minden ablaka a társasház belső zöld udvarára néz, így a lakás rendkívül csendes, a kihelyezett madáretetőt rengeteg énekes madár, ill. mókus látogatja. A lakás alapterülete 87 m2, mely 80 m2 lakótérből továbbá egy 4,6 m2-es erkélyből, ill. 9 m2-es loggiából áll, melyek a hálóból, illetve a nappaliból érhetőek el. A tágas előszobában van két esztétikus beépített szekrény, illetve innen érhetjük el a konyhát, ill. a WC-t. Az összes háztartási berendezés AEG márkájú. A konyhába AEG mikrohullámú sütő, mosogatógép, ill. AEG indukciós tűzhely és elektromos sütő került beépítésre. A villamos hálózat is felújításra került, ill. riasztóval és távfelügyeleti rendszerrel is rendelkezik a lakás, az erkélyt, ill. loggiát automata, távirányítóval működtethető elektromos rács védi. A villamos hálózat 3x16 A. A garázsban 1x20 A, melyről akár elektromos autó is tölthető. Minden nyílászáró kicserélésre került, melyekbe termoüvegek kerültek beépítésre. A bejárati ajtó szigetelt, biztonsági ajtó, így a lépcsőházból zaj nem szűrődik be a lakásba. A lakásban az eredeti csaphornyos kőris parketta került felújításra (csiszolásra, lakkozásra). A fürdőben és a WC-ben padlófűtés található, minőségi csaptelepekkel felszerelt (Grohe), ill. a fűtést és melegvizet Bosch kondenzációs kazán biztosítja. A kazán 50 l-es belső HMV tárolóval rendelkezik, így a melegvízre nem kell várni, mint egy kombicirkó esetében. A lakás klimatizált, Panasonic 5kW-os dual -hálóban és nappaliban külön beltéri- egységgel, mely a legjobb hatásossággal rendelkezik. Alkalmas fűtésre is, akár -10 fokban is. A fő homlokzat DK-i, de van ablak ÉNY, ill. K felé is. Lásd az alaprajzon. A lakásban a víz és fűtésvezetékek is kicserélésre kerültek. Jelenleg a társasházban egy lakónak sincs vízórája, alapító okirat szerint történik a költségek megosztása (közös költség fedezi), de a lakásban kialakításra került a mérőóra helye. Közösköltség: 7200Ft. (vízdíj, közösképviselet díja, biztosítás). Felújítási alap 18100 Ft. A lakáshoz tartozik az alapító okiratban foglaltak szerint egy 7m2-es tároló, mely biztonsági ajtóval felszerelt, és a távfelügyeleti rendszerbe is bekötésre került. Parkolni az utcán, a ház előtt ingyenesen lehet, továbbá a vételáron felül 16mFt-ért egy 16m2-es garázs is tartozik a lakáshoz, mely a társasház automata, távirányítóval működtethető kapuján keresztül, az udvar felől közelíthető meg, külön helyrajzi számmal, műgyanta padlóval, külön villanymérőórával, hideg melegvizes kézmosóval, ill. távirányítóval nyitható automata Hörmann garázskapuval rendelkezik. A kapu szélessége 210 cm. A garázs szintén megvásárolható. Ár: Lakás 162 Mft, garázs 16Mft.