Kóka
Legelő utca
Részletek az ingatlanról
------------------------------ ## 🚀 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖKOBIRTOK KÓKÁN – HIVATALOSAN IGAZOLT ÉRTÉKKEL! FRISS, HIVATALOS BANKI ÉRTÉKBECSLÉSSEL: 98.000.000 FT! (A 132 m²-es külön garázs/műhelyrendszer értéke nélkül!) Tiszta jogi háttér, 2025. novemberi használatbavételi engedéllyel rendelkező, azonnal és akadálymentesen hitelezhető prémium ingatlan! A havi REZSI összesen: 4000 FT (csak a vízszámla) úgy, hogy a fűtést és a hűtést is folyamatosan járatod! Hogyan? A 10 kW-os hőszivattyú és a 10 kW-os NAPELEM RENDSZER (2034-ig SZALDÓ elszámolással) párosa teljesen függetlenítette a házat a gázhálózattól. Ez a mai gazdasági helyzetben egy készpénzt termelő aranybánya! 🌱 MÉRNÖKI PRECIZITÁS ÉS ÖNFENNTARTÓ LUXUS (4000 m²-en): * A prémium lakóház: 123 m²-es nettó lakótérben 3 szoba + amerikai konyhás nappali, gépház, 2 modern fürdőszoba és előszoba található. Minőségi burkolatok, Roca fali WC-k, T-boss bútorok, prémium IKEA konyha Electrolux/AEG gépekkel. * Szerkezet és bővíthetőség: Masszív alap, 30-as Porotherm falak, 12 cm grafitos szigetelés. A Leier betonfödémes padlástér járható, így a lakótér mérete minimális költséggel szinte megduplázható! * Biztonság és áram: Professzionális Paradox riasztórendszer gondoskodik a nyugalomról. Robusztus elektromos hálózat: 4x32A teljesítmény, H-tarifával kiegészítve. * 🔥 A 72 m²-es fedett luxus terasz: A birtok igazi koronaékszere! Monumentális látszó fagerendás tetőszerkezet prémium hidegburkolattal, komplett beépített kültéri konyhával (sütő, pult, mosogató) és egy gyönyörű, egyedi építésű kerti kemencével. Akár egy 30 fős családi vagy céges rendezvényre is tökéletes! * A tárolás és műhelyek (Vállalkozóknak, autógyűjtőknek): Egy 22x6 méteres, nettó 132 m²-es felépítmény, amelyben 4 db szekcionált kapus garázs, 2 db műhely/tároló és 1 db nyitott kocsibeálló kapott helyet. Teherautóval, furgonnal is kényelmesen használható! A terasz alatt egy 12 m²-es száraz földpince található bor- vagy zöldségtárolásra. * A birtok és a biokert: 4000 m² összközműves belterület (30%-os beépíthetőséggel!). Vegyszermentes gyümölcsös (50 db 2022-es ültetésű őshonos fa + 50 bogyós), konyhakert, állattartásra kialakított karámok és istálló. A fűnyírás fűnyíró traktorral mindössze 2 óra laza kikapcsolódás! * Vízgazdálkodás: 6000 literes föld alatti esővízgyűjtő + 4000 literes gravitációs öntözőrendszer. Kinek tökéletes választás? 1. Családoknak, akik prémium minőségre, teljes privát szférára és a természet nyugalmára vágynak, de nem akarnak lemondani a 21. századi luxuskomfortról és a nulla rezsiről. 2. Vállalkozóknak / Kivitelezőknek: A 30%-os beépíthetőség és a hatalmas telek miatt a meglévő ház mellé akár ikerházak/sorházak is építhetők, vagy a hátsó rész külön értékesíthető. Céges telephelynek is zseniális az óriási műhelykapacitás miatt! 3. Az önellátásra vágyóknak, akik saját bio gyümölcsöt, állatokat és teljes energetikai és vízügyi függetlenséget szeretnének. Irányár: 99.99 M Ft. Megállapodás tárgya: A berendezés nagy része, a fűnyíró traktor, valamint az állatállomány egy része külön megvásárolható. Ez a birtok a béke és a nyugalom szigete, ahol a technika az embert szolgálja. Ha unja a városi zsúfoltságot, de kompromisszummentes minőséget keres, megtalálta! 📍 Megtekintés előre egyeztetett időpontban: 06707032632 ------------------------------
Térkép
Magánszemély
Üzenet küldés