Részletek az ingatlanról

Panorámás lakás Kőbánya központjában eladó Leírás: Eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, 50 nm-es, 2 szobás, 9. emeleti lakás Kőbánya központjában, az Állomás utcában. Ha olyan otthont keres, amely műszakilag már megújult, lenyűgöző panorámával bír és a közlekedése is párját ritkítja, ez az ingatlan Önre vár! Miért ezt a lakást válassza? Lenyűgöző panoráma: Mindkét szobából zavartalan kilátás nyílik a város nagyrészére és a Budai-hegyekre. A lakás rendkívül jó fényviszonyokkal rendelkezik, a reggeli órákban a konyha, koradelutantol naplementéig a két szoba napfényes, így minden este élvezhetjük a naplemente látványát. Műszaki biztonság és kényelem: 2014-ben a lakás jelentős felújításon esett át. Megtörtént a villany- és vízvezetékek teljes cseréje, új burkolatok (két szobában Kaindl laminált padló, a lakás többi részén greslap) kerültek lehelyezésre, valamint műanyag ablakok és teraszajtó lettek beépítve, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Klíma és komfort: A nyári melegben egy 3.5 kW teljesítményű hűtő-fűtő Daikin klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről, mely méretezéséből adódóan az egész lakást képes hatékonyan lehűteni. Gondos részletek: A fürdőszoba és a WC teljes körűen megújult. 2020-ban egyedi, új beépített szekrény került az előszobába. A zárt, felújított erkély pedig kiváló plusz tárolási lehetőséget nyújt. Digitális kényelem: Az épületben a Digi Tv- és internet szolgáltatása elérhető. A TV-kábel mindkét szobába bevezetésre került, a vezetékek pedig diszkréten, a beépített szekrény mögött és a szegőléc alatt futnak. Saját ízlésére formálható: A konyhában a padlóburkolat már kész, amennyiben teljes megújulásra vágyik, a bútor és a tűzhely kiválasztása az új tulajdonosra vár. De a jelenlegi állapotában is használható. Hatalmas előny: a jelenleg gázzal működő tűzhely mellett lehetőségként az elektromos tűzhelyhez szükséges vezetékeket már előkészítettük, így a bekötés falvésés nélkül megoldható igény esetén! Kiváló környék és infrastruktúra: A lakás lokációja egyedülálló, minden karnyújtásnyira található, ami a mindennapi élethez szükséges: Vásárlás és ügyintézés: Spar, Penny, CBA, pékségek, zöldségesek, vegyesboltok, posta, bankok, Városháza és Kormányablak a szomszédban. Közlekedés: Kőbánya alsó vasútállomás 3 perc séta, ahonnan a Nyugati pályaudvar 12 perc alatt elérhető, óránként 4 járattal. Közvetlen mellette található számos busz végállomása, villamosjáratok illetve éjszakai buszjárat megállói. Az M2 és M3 metróvonalak 15 percen belül elérhetőek. Parkolás az utcán, díjmentesen. Oktatás: A környéken számos óvoda és iskola illetve felújított játszóterek elérhetőek sétatávolságban. Egészségügy: Háziorvosi rendelő és számos gyógyszertár található a közvetlen közelben. Kikapcsolódás és sport: Elérhető távolságban található a népszerű, felújított Óhegy park, amely minden korosztálynak tartogat valamit: Sportolóknak: Futópálya, kosárlabdapálya, szabadtéri edzőtermek, stb. Családoknak: További modern játszóterek, KRESZ pálya gyerekeknek. Kutyásoknak: Több tágas kutyafuttató. Télen: Korcsolyapálya a parkban! Fenntartási költségek és ház: Az épület bejárati ajtaja és a lift felújított. Közös költség: 20.225 Ft Távfűtés átalány: 14.793 Ft Víz átalány: 13.543 Ft (2 havonta) Villany+gáz: kb 8.000 Ft +4000 Ft (2 havonta) Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, ezáltal hitelezhető, az Otthon Start hitelnek megfelel. Az ár alkuképes irányár! Irányár: 58.500.000 Ft Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a panorámába! Várom hívását a hét bármely napján, reggel 8 és este 20 óra között! Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük!